U skladu sa stavovima 11 i 37 Konačne arbitražne odluke od 5.3.1999. godine, i stavom 3 Aneksa od 18.8.1999. godine;
Obzirom da je Izvršni odbor Općine Brčko, Republika Srpska, dana 22.7.1999. godine donio Odluku o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja na zgradama (broj: 3-36-361-165/99) kojom se pravnim licima dozvoljava nadziđivanje javnih zgrada u gradu Brčko koje su u tom periodu bile dostupne samo srpskim porodicama;
Nadalje, obzirom da je dana 18.7.2000. godine Skupština Brčko Distrikta usvojila Odluku o usvajanju prijedloga mjera Vlade Brčko Distrikta BiH („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 3/00), i dana 11.12.2001. godine Odluku o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02), i dana 14.12.2001. godine, Kriterije i mjerila na osnovu kojih će se sticati pravo gradnje u skladu sa Odlukom o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove (“Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02), de facto priznajući efekte gore navedene Odluke Izvršnog odbora Općine Brčko, Republika Srpska, i dajući prioritet bošnjačkim porodicama nad stanovima u nadzidanim spratovima;
Zaključujući da su gore navedene odluke diskriminirajuće i da su i Općina Brčko Republika Srpska, i Brčko Distrikt na nedosljedan način davali saglasnost za nadziđivanje zgrada i izgradnju stanova u nadzidanim spratovima;
Uzimajući u obzir da gore navedene Odluke nemaju pravni osnov i da nisu zasnovane na prijeratnom Zakonu o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove u zgradama u društvenoj svojini („Službeni glasnik SR BiH”, br. 32/87) koji je još uvijek primjenjiv u Brčko Distriktu u skladu sa stavom 11 Konačne arbitražne odluke;
Na osnovu činjenice da se Zakon o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove u zgradama u društvenoj svojini („Službeni glasnik SR BiH”, br. 32/87) zasniva na konceptu društvene imovine koji više nije u skladu sa pravnim okvirom Distrikta;
S ciljem da se osigura da se sva pitanja u vezi sa javnim zgradama jasno regulišu prije završetka procesa privatizacije stanova, te da se zadovolje svi neophodni standardi prije prenosa odgovornosti za održavanje nadzidanih spratova na vlasnike zgrada;
Vodeći računa o opasnosti po ljudske živote, imovinu i naročito domaćinstva u svim slučajevima kada građevinski standardi nisu strogo primijenjeni;
Odlučan da osigura da su svi građevinski radovi u Distriktu izvršeni na način koji u potpunosti garantuje bezbjednost građana i njihove imovine;
Ovim izdajem sljedeći nalog:
- Prestaje da se primjenjuje Zakon o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove u zgradama u društvenoj svojini („Službeni list SR BiH”, br. 32/87) u Brčko Distriktu BiH.
- Ukida se Odluka o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja zgrada, br. 3-36-361-165/99, koju je dana 22.7.1999. godine donio Izvršni odbor Općine Brčko, Republika Srpska.
- Ukida se Odluka o usvajanju mjera predloženih od strane Vlade Brčko Distrikta, donešena od strane Skupštine Brčko Distrikta („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 3/00).
- Ukida se Odluka o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02), izuzimajući stav 2, član 12 ove odluke koji ostaje na snazi.
- Ukidaju se Kriteriji i mjerila na osnovu kojih će se sticati pravo gradnje u skladu sa Odlukom o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove (“Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02).
- Vlada Brčko Distrikta će, u roku od 45 dana, sprovesti detaljnu inspekciju svih spratova nadzidanih na zgradama u društvenoj svojini u Brčko Distriktu nakon 22.7.1999. godine, kako bi utvrdila a) da li za ovakve građevine postoje sve dozvole propisane zakonom, b) da li su ovakve građevine izgrađene u skladu sa propisanim tehničkim propisima i sigurnosnim standardima, i posebno, da li su adekvatno priključene na komunalnu infrastrukturu i mjerna mjesta, kao i odgovornost i obaveze izvođača radova u slučaju da nadzidani spratovi ne ispunjavaju propisane uslove.
- Radovi nadziđivanja, koji su u toku, biće odmah obustavljeni i neće se nastaviti dok Vlada Brčko Distrikta ne sprovede istragu predviđenu stavom 6 ovog naloga i ne utvrdi da građevinske firme posjeduju sve dozvole propisane zakonom, te da je izgradnja izvršena u skladu sa propisanim tehničkim propisima i sigurnosnim standardima.
- U slučaju da nadzidani spratovi ili radovi nadziđivanja, koji su u toku, ne zadovoljavaju propisane kriterije ili da za njih nisu izdate neophodne dozvole, Vlada Brčko Distrikta će preduzeti sve mjere propisane zakonom i otkloniti svaku opasnost po bezbjednost stanovnika ili imovine.
- Upis prava vlasništva nad stanovima izgrađenim putem naziđivanja će biti izvršen tek nakon što Vlada Brčko Distrikta potvrdi da su ispunjeni uslovi propisani stavom 6 ovog naloga.
- Troškovi održavanja zajedničkih dijelova nadzidanih spratova smatraće se redovnim troškovima održavanja zgrade, i plaćaće se iz sredstava namijenjenih za održavanje zgrade, tek nakon što Vlada Brčko Distrikta sprovede istragu propisanu stavom 6 ovog naloga i nakon što se otklone svi eventualni nedostaci.
- Gradonačelnik Brčko Distrikta će, počev od petka 14.3.2003. godine, podnositi mome uredu sedmične izvještaje o rezultatima inspekcija, kao i o preduzetim mjerama.
Ovaj nalog stupa na snagu odmah i biće objavljen u „Službenom glasniku Brčko Distrikta BiH”.
Henry L. Clarke
zamjenik visokog predstavnika
supervizor za Brčko